Prorogation de trois ans de la réduction d’impôt du régime « Censi-Bouvard » ou LMNP

Les personnes physiques domiciliées en France ayant la qualité de loueurs non professionnels qui acquièrent au sein de certaines résidences ou établissements, un logement neuf, ou en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou un logement ancien achevé depuis au moins 15 ans réhabilité ou qui fait l’objet de travaux de réhabilitation peuvent bénéficier, pour les investissements immobiliers qu’ils réalisent dans le secteur de la location meublée non professionnel, d’une réduction d’impôt sur le revenu (dispositif « Censi-Bouvard » ou LMNP) (CGI, art. 199 sexvicies).

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La durée d’application de ce dispositif a été plusieurs fois prorogée, en dernier lieu pour un an par l’art. 78 de la loi de finances pour 2018, rendant ainsi éligibles les investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2018.

L’art. 186 de la loi de finances pour 2019 proroge à nouveau la période d’application de la réduction d’impôt, cette fois pour 3 ans ; elle bénéficiera donc aux investissements immobiliers réalisés jusqu’au 31 décembre 2021 (CGI, art. 199 sexvicies, I modifié).


  • Loi n° 2018-1317, 28 décembre 2018, art. 186 ; Journal Officiel du 30 décembre 2018, texte n° 1

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